近日，包括万科、碧桂园 等多家房地产公司陆续宣布一季度销售数据。从目前宣布的数据来看，龙头房企领跑的同时，不少房企体现平平，半数泛起同比下调。业内专家体现，随着全国楼市成交普遍低迷，房企在二季度销售压力将普遍加大。
龙头房企继续领跑
近日，万科宣布了其3月份销售简报。凭据简报显示，万科3月份实现销售面积121.1万平方米，销售金额144.3亿元，环比划分增长21.95%和18.77%。2014年一季度，公司累计实现销售面积415万平方米，销售金额542.3亿元，较去年同期增长11.7%和24.2%。
在万科继续领跑的同时，其他房企巨头在一季度也收获不错业绩。碧桂园控股有限公司董事会近日宣布其2014年第一季度业绩，截至2014年3月31日，碧桂园共实现条约销售金额约人民币318.4亿元 ；条约销售建筑面积约488万平方米。不过，相比于龙头房企，其他房企一季度销售泛起明显疲软态势。中原地产研究部统计数据显示，截至目前已经有18家房企宣布了一季度销售业绩,18家企业合计3月销售额为606亿，一季度合计签约金额为1818亿。在18家房企中，销售业绩泛起明显剖析，其中有8家房企未泛起上涨，6家房企泛起了同比明显下调。
业内人士体现，从目前数据看，一季度销售同比上涨的企业中部分是因为2013年的高额结转，从1-3月份的同比变革可以看到，销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。随着全国楼市成交普遍低迷，房企在二季度销售压力将普遍加大。
拿地立异低
3月，10家标杆房企在全国40个主要都会的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。这主要是由于3月土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市张望气氛浓厚，房企在销售情况不算良好的情况下，对购地持较为谨慎的态度。
分都会来看，今年前3月，10家标杆房企在一线、二线、三四线都会的购地金额占比划分为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线都会购地金额的占比增加了24个百分点，二线都会占比下滑了28个百分点，三四线都会占比微增4个百分点。由此可见，标杆房企对一线都会的后市仍连续看好，而近期诸如杭州常州成都等都会降价风潮的泛起，致使开发商在二线都会购地更为谨慎。
中原地产首席剖析师张大伟剖析认为，2013年，全国一线都会土地成交额创历史新高，抵达了5127亿元，土地价格也创纪录，这种情况下企业欠债明显提高，虽然地价提高房价有上涨的需要，也使得房企利润率下滑，但如果市场不景气，房企也必须增加供应，标杆房企拿地将愈加谨慎。